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綠色建筑將開啟巨大市場“盛宴”

文章附圖
霧霾讓人們更加認識到環境保護的重要性。隨著人們對舒適的建筑內部環境的追求越來越高,照明、采暖和空調的能耗日益增長,對環境的壓力也與日俱增。
  近日,相關人士從中國建筑(601668,股吧)節能協會獲悉,綠色建筑目前已上升到國家戰略的高度,預示著未來有望獲得快速發展。業內人士表示,隨著2015年1月1日我國正式實施的《綠色建筑評價標準》以及全國各省市新能源建筑應用政策的相繼發布,綠色建筑將呈現出快速發展的態勢,僅公共建筑智能綠色建筑行業在2020年有望達到7200億元的市場規模。
 
  7200億元市場盛宴待享
  入秋以后,全國多個城市頻繁出現霧霾天氣,環保問題再次引發社會關注。霧霾讓人們更加認識到環境保護的重要性,工業能耗和交通運輸是導致空氣污染的原因,但建筑物的能耗和碳排放也是原因之一。
  有數據統計,工業能耗和碳排放為28%,交通運輸為33%,而建筑物占到39%,是能耗和碳排放的大戶。而目前,我國現有城鄉建筑面積400多億平方米,95%左右都是高耗能建筑,成為國民經濟的巨大負擔。
  住房和城鄉建設部科技發展促進中心副主任梁俊強此前向《中國聯合商報》記者表示,要想實現建筑節能,促進建筑業可持續發展,綠色建筑提供了最佳路徑,我國建筑業朝著綠色建筑方向發展已是大勢所趨。
  今年4月15日,住房和城鄉建設部批準《綠色建筑評價標準》為國家標準,并于2015年1月1日正式實施。中國建筑節能協會相關人士認為,這意味著綠色建筑目前已上升到國家戰略的高度。
  數據顯示,2014年我國建筑節能方面投入將超過40億元,到2015年,全國新增綠色建筑面積10億平方米以上,2020年我國城鎮綠色建筑占新建建筑比重將提升至50%。此前有機構測算,目前新建建筑中智能建筑滲透率僅為17%,按照歐美60%的滲透率水平計算,到2020年公共建筑智能建筑行業市場規模將達到7200億元。
  根據《綠色建筑評價標準》對綠色建筑的定義,所謂“綠色建筑”是在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑?!?/span>
  分析人士指出,綠色建筑的“綠色”,并不是指一般意義的立體綠化、屋頂綠色建筑花園,而是代表一種概念或象征,指建筑對環境無害,能充分利用環境自然資源,并且在不破壞環境基本生態平衡條件下建造的一種建筑。
  中投顧問房地產行業研究員韓長吉此前接受《中國聯合商報》記者采訪時表示,“綠色建筑中的‘綠色’實際上就是是指在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約能源、減少污染,建設與自然和諧共生的建筑?!?/span>
  業內人士表示,我國2015年1月1日正式實施的《綠色建筑評價標準》不僅順應了我國綠色建筑發展的需要,對促進我國綠色建筑發展,而且綠色建筑的規劃目標促使綠色建筑呈現出快速發展的態勢,也將為新能源產業發展帶來巨大的市場機遇。
  北京新建保障房將100%綠色建筑
  今年年初,住建部對保障房實施綠色建筑發布通知,要求2014年起符合相關條件的直轄市、計劃單列市及省會城市市轄區范圍內的保障性住房,應率先實施綠色建筑行動,具備政府投資等4項條件的城市率先實施。
  根據年初的這份通知,住建部要求,各地應充分認識保障性住房實施綠色建筑行動的重要性,把實施綠色建筑行動作為轉變住房發展方式、加強保障性住房質量管理、提升保障性住房品質的重點內容,積極推進。
  記者此前從北京市住建委獲悉,目前北京按照綠色建筑理念開工建設的保障房約有40萬套,近3000萬平方米,納入實際產業化的項目已累計超過600萬平方米。隨著保障房綠色建筑多個文件的發布,未來北京市新建保障性住房將實現“實施綠色建筑行動和產業化建設”100%全覆蓋。
  據了解,自今年起,凡納入北京市住房保障發展規劃和年度保障房建設計劃的公租房、棚戶區改造項目應率先實施綠色建筑行動,至少達到綠色建筑一星級標準。
  今年10月1日,北京市出臺的《關于在本市保障性住房中實施綠色建筑行動的若干指導意見》,已經正式實施。這意味著今年10月1日以后立項的保障房項目,至少達到綠色建筑一星級標準。經濟適用房、限價商品房(資料、團購、論壇)通過分類實施產業化方式循序推進實施綠色建筑行動。
  據本報記者了解,自2007年以來,北京市在各類保障性住房建設標準中明確了產業化和節能、節地、節水和環保的綠色建筑要求,使得一大批符合綠色建筑理念的保障房進入保障家庭。
  北京市住建委的一位負責人對外表示,經濟適用房、限價商品房通過分類實施產業化方式循序漸進推進實施綠色建筑行動,這也就是說北京市新建保障房將實現綠色保障房全覆蓋,即“實施綠色建筑行動和產業化建設”100%全覆蓋。
  此前,記者走訪通州區馬駒橋物流B東地塊公租房項目位于通州區臺湖鎮水南村,共有3004套房源。戶型主要是一居和兩居。項目預計明年完工。據該項目負責人介紹,綠色保障房住宅區綠地率不低于30%,采用集中采暖的住宅設置熱計量,住宅節水率不低于8%。該項目建成后,將為使用家庭每年節省30噸水。此外,“裝配式裝修”能為使用家庭節省一筆裝修費。
  住房和城鄉建設部表示,保障性住房是政府投資或政府主導的項目,在保障性住房中實施綠色建筑行動,將保障性住房建設成為綠色保障性住房,可有效提高保障性住房的安全性、健康性和舒適性,對在全社會推行綠色建筑具有示范效應。


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